<p><span style="font-weight: bold;">Local Comercial en Vía Cordillera en Valle Poniente, Santa Catarina, N.L.</span></p><p><span style="font-style: italic;">Descripción del Inmueble:</span></p><div>--Local de 3 Niveles-</div><div>Superficie Interior: 93.76m2</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Distribución:</span></div><div>-3 Espacios</div><div>- Espacio para baño (a preparar)</div><div>- Espacio libre en todas las áreas. (libre de realizar cualquier modificación)</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Servicios:</span></div><div>- Agua y drenaje</div><div>- Electricidad (a contratar)</div><div>- Internet (a contratar)</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Ventajas de la propiedad:</span></div><div>- Alta Plusvalía</div><div>- Infraestructura de servicios.</div><div>- Espacios libres para estacionamiento (Sin horario especifico)</div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Atributos de la ubicación del inmueble:</span></div><div>-&nbsp;Se localiza estratégicamente en la zona de Valle Poniente, con accesos inmediatos a vías clave como la Avenida Alfonso Reyes y la Avenida Morones Prieto, lo que facilita el traslado y la llegada de clientes desde San Pedro Garza García y el resto de Santa Catarina.</div><div>-&nbsp; El complejo ya cuenta con detonadores de flujo natural como un supermercado Soriana, complejos de entretenimiento (Cinemex) y el concepto de Mercado Gastronómico, lo que asegura que las personas visiten la plaza no solo por necesidad, sino por recreación.</div><div>-Su cercanía a la reserva ecológica del Cañón de la Huasteca y la Sierra Madre aporta vistas naturales</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Desglose de Precio:</span></div><div>Costo por m²: $400.00 MXN<div>Costo por m²: $400.00 MXN<div>Total mensual de renta: $37,504.00 MXN</div><div>Mantenimiento por m²: $60.00 MXN</div><div>Total mensual de mantenimiento: $5,625.60 MXN</div><div>Subtotal (Renta + Mantenimiento): $43,129.60 MXN</div></div><div><span style="font-weight: bold;">Total mensual con IVA (Renta + Mtto + IVA): $50,031MXN</span></div><div>Depósito en garantía (2 meses de renta): $75,008.00 MXN<div>Depósito de operación (2 meses con IVA): $100,060.67 MXN</div></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Información adicional:</span><div>Vigencia del contrato: 36 meses (a Negociar)</div><div>Plazo de gracia: 30 días</div><div><br></div></div><div><br></div></div><div><br></div><p> <br><br> </p>