<span style="font-weight: bold;">Casa en Venta con 2 Departamentos en Col. Guadalupe Victoria, Guadalupe, N.L.</span><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Ideal para inversionistas o familias que buscan generar ingresos desde el primer día</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Descripción del Inmueble:</span></div><div>---Propiedad con 2 departamentos (planta baja y planta alta)---</div><div><br></div><div>Área de terreno: 170 m2</div><div>Construcción: 240 m2<br>Frente: 8m</div><div>Fondo: 21m</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Distribución:</span></div><div><br>Cada departamento cuenta con:</div><div><br></div><div>- Área de sala y comedor</div><div>- Cocina</div><div>- 2 recámaras</div><div>- 1 baño completo</div><div>- Área de lavandería</div><div>- Cochera cerrada para 1 vehículo (1 espacio por departamento)</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Ventajas de la Propiedad:</span><div><br></div><div>- Propiedad con doble funcionalidad (vivir + rentar)</div><div>- Espacios independientes</div><div>- Excelente opción para generar flujo de efectivo inmediato</div><div>- Distribución práctica y funcional</div><div>- Ideal para familias grandes o inversionistas</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Servicios con los que cuenta:</span><div><br></div><div>- Agua y drenaje</div><div>- Electricidad</div><div>- Gas</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Atributos de la ubicación del inmueble:</span><div><br></div><div>- Ubicada en Col. Guadalupe Victoria, zona tranquila y con buena conectividad</div><div>- Acceso rápido a avenidas principales como:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Av. Eloy Cavazos,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Av. Benito Juárez,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Av. Pablo Livas y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Av. Israel Cavazos</span></div><div>- A solo 5 minutos del Estadio BBVA</div><div>- Cercanía a comercios, supermercados, parques, facilidad de transporte público</div><div><br></div><div>Factibilidad:</div><div><br></div><div>- Factible a Créditos Hipotecarios (Bancario e INFONAVIT)<br><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PRECIO: $3,500,000</span><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">¡Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad de inversión!</span></div></div></div></div></div>