<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Casa en Venta en Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza, N.L.</span></p><p>Descripción del Inmueble:</p><div>---<span style="font-style: italic;">Casa de 2 niveles</span>---</div><div><br></div>Área de terreno: 345 m2 <div><span style="font-size: 14px;">Construcción: 320 m2</span></div><div>Frente: 15m</div><div><span style="font-size: 14px;">Fondo:23m</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Distribución:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Primer Piso:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Recibidor</span></div><div>- Sala</div><div>- Comedor</div><div>- Cocina integral</div><div>- Lavandería</div><div>- Estancia</div><div>- Salón de usos múltiples</div><div> </div>- Baño<div>- Recámara</div><div>- Patio amplio</div><div>- Cochera</div><div>Segundo Piso:</div><div>- 4 Recámaras</div><div>- Gimnasio</div><div>- Balcón</div><div>- Terraza</div><div>- 2 Baños</div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Ventajas de la Propiedad:</span></div><div>-Dos terrazas muy amplias </div><div>-Pisos de mármol en áreas de recamaras</div><div>- Baños con canceles y forrados en cerámicos totalmente </div><div>- Cocina y lavandería forrada en cerámico</div><div>- La puerta principal de madera fina y cuenta con vitral</div><div>- Barandales de herrería en terraza</div><div>- Ventanas de aluminio con herrería </div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Servicios con los que cuenta:</span></div><div>-A<span style="font-size: 14px;">gua</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Luz</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Internet </span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Gas</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Atributos de la ubicación del inmueble:</span></div><div>-Tiene acceso inmediato a la Av. Universidad, Av. Nogalar y la Av. Manuel L. Barragán. Esto facilita la conexión con Monterrey y el centro de San Nicolás en pocos minutos.</div><div>- Cercanía con la Línea 2 del Metro (estaciones como Universidad o Anáhuac) es una ventaja competitiva para quienes buscan alternativas al automóvil.</div><div>-&nbsp;Proximidad a Centros Educativos y de Salud</div><div>-<span style="font-size: 14px;">La colonia se beneficia de estar en el "corazón" de la zona académica y médica del municipio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">UANL: Se encuentra a muy corta distancia de la Ciudad Universitaria, lo que la hace atractiva para docentes y personal administrativo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La cercanía con la Clínica 6 del IMSS y diversos hospitales privados en la zona de San Nicolás y el área de Obispado/Centro garantiza atención rápida.</span></div><p></p><div><br></div><p></p><div><span style="font-style: italic;">Información Adicional:</span></div><div>- Se aceptan créditos hipotecarios y recursos propios </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio: $8,900,000</span></div><div><br></div><div>¡Agenda tu cita y conoce esta increíble oportunidad!</div><div><br></div> <br> <p></p>