<span style="font-weight: bold;">Local Comercial en Renta Frente a Av. San Sebastián, Guadalupe, N.L.</span><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Excelente oportunidad de local en renta para negocio, de alimentos, estéticas entre otros</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Descripción del Inmueble:</span></div><div>--Local de 1 Nivel-</div><div>Área de terreno: 90m2</div><div>Frente: 5 m</div><div>Fondo: 18 m</div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Distribución:</span></div><div>-2 Espacios</div><div>-Preparación para baño</div><div>- Espacio libre en toda la construcción.&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Servicios:</span></div><div>- Agua y drenaje</div><div>- Electricidad</div><div>- Internet</div><div>- Teléfono</div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Ventajas de la propiedad:</span><div>- Alto flujo de tráfico.</div><div>- Alta Plusvalía</div><div>- Infraestructura de servicios.</div><div>- Espacios libres para estacionamiento</div></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Atributos de la ubicación del inmueble:</span></div><div>- La avenida conecta de manera directa o cercana con vías de alto flujo como la Avenida Israel Cavazos (antes México) y la Carretera a Reynosa. Esto facilita el traslado de mercancías y el acceso de clientes de otros sectores.</div><div>- Es una zona con presencia constante de rutas de transporte urbano, lo que garantiza que tanto empleados como clientes sin vehículo propio puedan llegar al local con facilidad.</div><div>- Rodeada de colonias consolidadas, lo que asegura un mercado cautivo para servicios de consumo diario, salud, educación y alimentos.</div><div>-Flujo Vehicular Constante: Al ser una avenida que sirve de desahogo y tránsito hacia zonas industriales y habitacionales, la exposición de marca es alta y natural por lo tanto,&nbsp;la zona genera un flujo dinámico de personas durante distintas horas del día (mañana, tarde y noche).</div><div><br></div><div>Información adicional:</div><div>-Renta mínimo de un año.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PRECIO: $10,000.00 mensuales</span><div><br></div><div>¡Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad!</div><div><br></div></div><div><br></div>