<span style="font-weight: bold;">Local Comercial en Renta en Av. Ruperto Martínez, Centro, Monterrey, N.L.</span><br><div><br></div><div>Excelente oportunidad de local en renta para negocio u oficinas.</div><div><br></div><div>Descripción del Inmueble:</div><div>--Local de 1 Nivel-</div><div>Área de terreno: 200 m2</div><div>Construcción: 212 m2</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div>-5 Espacios</div><div>- Amplia recepción</div><div>- 2 Baños completos</div><div>- 1 Medio Baño</div><div>- 3 áreas para estudio/oficina</div><div>-1 Mini bodega</div><div><br></div><div>Ventajas de la propiedad:</div><div>-Vitropiso en todo el local</div><div>- Abanicos de techo</div><div>-Cortina metálica en entrada principal.</div><div>- Ventana con protección.</div><div><br></div><div>Servicios con los que cuenta:</div><div>- Agua y drenaje</div><div>- Electricidad</div><div><br></div><div>Atributos de la ubicación del inmueble:</div><div>- Flujo Vehicular y Peatonal: Es una zona de alto tráfico constante, lo que garantiza una visibilidad natural para cualquier negocio.</div><div>- Proximidad al Transporte: Se encuentra cerca de estaciones del Metro y de múltiples rutas de camiones urbanos, facilitando el acceso tanto para empleados como para clientes.</div><div>- Vías Principales: Está rodeada de avenidas clave como Félix U. Gómez, Juárez, Pino Suárez y la Calzada Madero, conectando rápidamente con el resto del área metropolitana.</div><div>- Proximidad a Dependencias Públicas: La zona está a pocos minutos de oficinas gubernamentales, lo que genera un flujo constante de personas realizando trámites.</div><div>- Variedad de Giros: El entorno cuenta con escuelas, bancos, mueblerías, restaurantes, tiendas de conveniencia y desarrollos recientes de torres de departamentos, lo que diversifica el tipo de clientes en el área.</div><div>- Puntos de Interés: Se ubica cerca de zonas turísticas y recreativas.</div><div><br></div><div>Factibilidad:</div><div>- Uso de suelo comercial.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PRECIO VENTA:&nbsp;$4,360,000.00</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">PRECIO RENTA: $30,000.00 Mensuales</span></div><div>Mínimo de renta 1 año</div><div><br></div><div>¡Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad!</div><div><br></div>