<p><span style="font-weight: bold;">Local Comercial en Renta en Av. Ruperto Martínez, Centro, Monterrey, N.L.</span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Excelente oportunidad de local en renta para negocio, de Papelería, Imprenta entre otros</span></p><p></p><div><span style="font-style: italic;">Descripción del Inmueble:</span></div><div>--Local de 2 Niveles-</div><div>Área de terreno: 129.50 m2</div><div>Construcción: 187 m2</div><div>Frente: 7 m</div><div>Fondo: 18.50 m</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Distribución:</span></div><div>-5 Espacios</div><div>Planta baja:</div><div>-&nbsp;Amplia recepción</div><div>-1 Baño</div><div>Planta alta:</div><div>-&nbsp;2 áreas para estudios/oficina</div><div>- Almacén.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Ventajas de la propiedad:</span></div><div>-Vitropiso en todo el local</div><div>- Minisplit</div><div>-Cortina metálica que abarca todo el frente.</div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Servicios con los que cuenta:</span></div><div>- Agua y drenaje</div><div>- Electricidad</div><div>- Internet</div><div>- Teléfono</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Atributos de la ubicación del inmueble:</span></div><div>- Flujo Vehicular y Peatonal: Es una zona de alto tráfico constante, lo que garantiza una visibilidad natural para cualquier negocio.</div><div>- Proximidad al Transporte: Se encuentra cerca de estaciones del Metro y de múltiples rutas de camiones urbanos, facilitando el acceso tanto para empleados como para clientes.</div><div>-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Vías Principales: Está rodeada de avenidas clave como Félix U. Gómez, Juárez, Pino Suárez y la Calzada Madero, conectando rápidamente con el resto del área metropolitana.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Proximidad a Dependencias Públicas: La zona está a pocos minutos de oficinas gubernamentales, lo que genera un flujo constante de personas realizando trámites.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Variedad de Giros: El entorno cuenta con escuelas, bancos, mueblerías, restaurantes, tiendas de conveniencia y desarrollos recientes de torres de departamentos, lo que diversifica el tipo de clientes en el área.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Puntos de Interés: Se ubica cerca de zonas turísticas y recreativas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><p></p><p></p><div><span style="font-style: italic;">Factibilidad:</span></div><div>- Uso de suelo comercial.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PRECIO: $25,000.00 Mensuales</span></div><p></p><div>Mínimo de renta 1 año</div><div><br></div><div><div><span style="text-decoration-line: underline;">¡Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad!</span></div><div><br></div></div><p></p><div><br></div> <br> <p></p><br> <br>